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降价$130万求脱手!温哥华独立屋纷纷报价触底…

来源:多伦多六六网   作者:佚名       2017年12月3 日06:01             原文链接

星期二,BC地产协会(BC Real Estate Association)发布的报告指出,2018年,大温房市将出现平衡状态,涨幅平淡。

BC地产协会预测指出:随着大量的公寓和城市屋(townhomes)新房建成并投入市场,本地房源供应量将增加,而加拿大住房贷款的收紧又将削弱购房需求。

因此,BC房市将于明年遭遇"逆风"。

更有地产经纪表示:近期温哥华多处独立屋低于省府评估价卖出,已流露出房市趋冷的迹象!

相信对于等待居高不下的房价降低的观望者来说,这是个好消息。

据CTV 报道,Sutton WestCoast地产公司经纪David Hutchinson近期在其个人推特(Twitter)账户上每日发布成交价低于卖家要价及官方估价的温市独立屋典型案例。

比如下面这一栋住房:

最新估价为$3,046,800的South Granville社区独立屋挂牌价为$2,788,000,最终竟以$2,650,000售出。

还有下面这一栋:

位于Dunbar社区的独立屋,估价为$4,519,000,起先以$5,388,000的价格挂牌,最终却降至$4,050,000售出。足足便宜了近130万加币!

类似的例子还有很多↓↓↓

……

他表示,"房产买家又可以砍价了。这是件好事。……(独立屋)还是昂贵的,只不过没有以前那么贵了。"

该协会预测到,今年已经下滑了3%的大温独立屋房价,明年将微微回升1.2%。独立屋市场将保持平衡状态。

回想2016年,大温独立屋高涨21.3%,独立屋市场可以说已经出现了逆转。

至于公寓和镇屋,该协会预测:明年房价仍将走高。但是,涨幅将保持在十个百分点之内。

与在过去2年里,每年超二位数的涨速相比较,也可以说是明显缓和了。

BC省各个区域销售数量

据悉,新民主党(NDP)省府预计将于明年二月全面推出其住房新政,打压省内房价。

但鉴于省府尚未公布任何新政细节,BC地产协会本次做出的2018房市预测并没有将新政影响考虑在内。

近日,温哥华市政府也发布了一份文件,其中表示,温哥华正在考虑“限制非永久居民的房产拥有权”

很多人认为,这一举措也令到温哥华的房价增长呈现放缓。