Responsive image

中国移民购买高于加拿大政府估价110倍的土地,到底有何玄机?

来源:新华侨网   作者:佚名       2017年12月4日19:35             原文链接

不要以为中国人去加拿大只会买包、买车、买名表,事实上,中国人在加拿大的购买力已经超出你的想象力了!

大温列治文市13000号Blundell路一块面积为20英亩的农地最近以高出土地估价110倍的价钱售出,这个卖价之高震惊了地产界,而买家则是中国移民,于是这桩土地买卖立刻吸引了英文媒体的目光。

中方买家声称会在农地上兴建植物园,并不会像有人担心的那样去兴建大房子。

卖方经纪杨蕾与卖家在一起(图片来自社交媒体)

据CBC报道,卖家是一个西人农场My Glory Farms Ltd.,由于是农地,该地去年的物业估价仅8.4万元,地税每年398元。该农地挂盘已有两年多时间,最初开价1100万元,今年上半年降至968万元,最后以920万元成交。

代表业主的卖方经纪杨蕾说,卖方是世代在列治文务农的白人业主,他们对于有人以920万元接手农地表示高兴。

杨蕾在社交媒体上公布了达成这笔交易的喜讯,她在接受媒体采访时表示,总是有人抱怨,如果她的客户不是白人而是华人,这种抱怨就更加起劲,如今买家是华人也一样引起抱怨。

她认为这种抱怨就是种族主义,她说,买家有钱,遵守法律,这有什么可抱怨的呢?

农地照片

代表买家的买方经纪Garry Gu说,他的客户来自中国,买家在中国原本也是从事投资行业的。之所以愿意花920万元的价格购买该农地就是看好该农地有投资潜力。

Garry Gu说,买家希望在农地上兴建植物园,并不会像有人担心的那样去兴建大房子。920万元的价格是个很合理的价格,据他了解附近另一块农地成交价高达1300多万元。这条街上已经有很多农地被华人购买。

据媒体报道,距此农地不远的8880 Sidaway Road是一个占地两英亩的豪宅,业主是华人冯雯(Wen Feng,音译),她在2015年10月以440万加元的价格买下,之后出租给“温哥华国际华人协会”(Vancouver International Chinese Association)用作该组织的活动与开会场所,以便该组织进行社交与商业贸易活动。

后来该豪宅发生血案遭人举报,指该住宅是地下赌场,皇家骑警(RCMP)接到报警电话进入该住宅后发现有15人在聚众赌博,并在房内找到赌博用桌、大量赌注筹码、点钞机等赌博用具,且赌博桌上方安置了“复杂的摄像监视系统”。

省府要求没收的华人豪宅

2017年5月,有一人在该住宅内遭到刺伤后被送往列治文总医院就医。警方在接到报告后对该住宅进行搜查,发现住宅内有25人在“喝酒,跳舞”,且厨房垃圾桶内弃有“被血浸透的餐巾纸”。住宅内置有数百酒瓶,却无任何日常家居用品。

卑诗政府已向卑诗最高法院申请没收该13,000平方英尺豪宅,原因是该住宅由非法活动所得,且已成为非法赌博、洗钱、绑架等犯罪案件的巢穴。

但是被告人冯雯否认指控,称自己购买该处豪宅是出于投资目的,目前此案仍在审理中。

据悉列治文市府今年5月已经通过限制农地上的房屋面积不能超过10,763呎的法律,市议员Harold Steves指出,买农地就为兴建房屋,这些农地主人并不是真正的农民,一些在农地上兴建的大房子被用来招待中国来的旅客,包括那些来想到加拿大生产并未孩子取得护照的双非孕妇

大量中国人萨省买地 投资加拿大农场

很多中国人来到加拿大买地,是看中了其投资的价值。农地是一个长期的投资项目,不可能立竿见影,大把回钱,除非是倒卖农地蒙人。因为农地出租不是一件简单事情,很多中国人这两年出租农地已经吃过苦头,要找到一个能够长期耕种的好农场主实属不易。

大农场主都喜欢连片土地,土质肥沃,距离不远,耕作起来方便省力。如果本身土地质量低劣,再遇到粗糙耕种的农民,地租回报肯定高不到哪里。如果遇上有意逃租的农民,说不定还要通过打官司了事。

无论是投资农场还是购买农场自己经营,投资者在做出投资决策之前,要做足调查了解这项功课。

《我在加拿大做农场主》作者朱女士,她在萨省投资了10000英亩农地,几年下来感触很深。不久前一位年轻女网友给她留言,说读了《我在加拿大做农场主》后,对投资萨省农地很有兴趣,而且已经动身来到Regina看地了。

朱女士说:突然间,我感到一种无形压力,我的书无意间被当做投资农地宣传品,让不少人片面地接受投资萨省农地乐观一面,忽视了投资农地的实际风险。

这种风险有些来自大自然,也有人为因素所致,不能只为投资者画出一个「美丽」的大饼。

从到萨省做了一个农场主后,便有了愈来愈深的体验:投资萨省农地是一件相当复杂的事情,决不是一些农地公司宣传的那么简单,可以轻松地赚大钱

如果新移民手头只有一百万加元资金,先要用来购车、买租房等,剩余的钱再考虑投资。

千万不要只听农地公司宣传,把仅有的钱全部投资农地,因为农地是一个长期投资项目,不会马上就有钱回来。想投资的人一定要考虑清楚,千万不可听信农地公司单方面的宣传。

中国人在加拿大还买了哪些?

据加拿大媒体报道,中国买家已经成为了加拿大北极熊皮交易的主力军。加拿大作为世界上唯一一个允许北极熊产品贸易的国家,一张普通北极熊皮的价格在5000-6000加元之间,顶级熊皮可以达到2万加元

美国人曾经是北极熊皮的最大买家,其中的主要原因是因为狩猎爱好者可以把熊皮作为战利品带回美国。但自从美国立法禁止进口北极熊皮之后,美国的交易就大大减少了。

从2010年到2014年,中国买家所买下的北极熊皮增加了42%。虽然中国毛皮市场的扩大可能会让每年被猎杀的北极熊数量增加,但是这种增长比例并不会威胁到北极熊的生存,每年被猎杀的北极熊还是会保持在600头左右。

除了北极熊皮,中国人还在加拿大买了一座鬼城!是的,你没有听错!

一个中国房地产开放商2015年在加拿大BC省买下了一个叫做Bradian的小镇,而这个小镇由于许久没有人居住早已成为了一个“鬼城”。

买下这座小镇只花了84万,共包括50亩地及22幢房子。看起来还是个不错的买卖哦。

Bradian之前是金矿工人的居所,现在已经无人居住。1997年的时候被一对夫妇买下作为他们的“度假镇”。中国买家买下的不仅仅是地和房子,还包括这个镇上一切你能想到的东西——消防栓、街道、任何空场。

不知道这样下去,会不会有一天中国买家买下了整个加拿大?!