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大多区房价下跌2% 受独立屋销量减少拖累

来源:新华侨网   作者:佚名       2017年12月6日22:35             原文链接

■上月大多区独立屋成交量减少,拉低整体房屋平均价格。资料图片

本报记者

大多伦多地区11月份有7,374间住宅物业透过电脑盘(MLS)转售,较10月份有所增加。虽然仍比去年同期的成交量减少13.3%,但已经超过正常的季节性交投量。新挂牌数量则达到14,349间,较去年同期的历史性低位,增加了37.2%。

多伦多地产商会主席塞林诺斯(Tim Syrianos)表示,今年秋季的大多伦多房屋需求量高出正常季节。房地产市场的情况与大温哥华地区的经历相似,安省公平住房计划(Ontario Fair Housing Plan),尤其是向外国买家征收附加税所带来的负面影响可能开始减弱。另一方面,明年1月开始实施新修订的房屋贷款指引,也促使部分买家提前入市。

镇屋柏文为卖家主导

11月份电脑盘的综合屋价指数(Home Price Index, HPI),较去年同期升8.4%。各类房屋综合的平均价格比去年同期跌2%,主要是被独立屋成交量减少拉低。不过整体而言,在镇屋和多层共管大厦的升势带动下,平均屋价升13.4%。多层共管大厦维持双位数字的升幅。

市场分析总监默塞(Jason Mercer)说,房地产市道的走势并不一致。市况与今年春季委托叶素斯民意调查机构(Ipsos Reid)所进行的消费者研究相同,镇屋和多层共管大厦依然是卖家主导的市场,独立屋和半独立屋则是一个相对比较均衡的市场。

他相信,地产商会将在明年1月底公布第3次的年度检讨与前景报告时,会对消费者在2018年的意向有更深入的了解。